Opłaty notarialne i sądowe

1. Koszty czynności notarialnych oraz opłaty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży (w tym w szczególności: taksa notarialna, podatek VAT od taksy, opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej, opłaty rejestracyjne, koszty wypisów) ponosi Kupujący.

2. Wysokość kosztów, o których mowa powyżej, uzależniona jest w szczególności od ceny sprzedaży Lokalu oraz od tego, czy w związku z transakcją ustanawiana jest hipoteka.

3. W przypadku ustanowienia hipoteki, Kupujący ponosi dodatkowo:

• 350,00 zł netto tytułem dodatkowej taksy notarialnej
• 200,00 zł tytułem opłaty sądowej,
• 19,00 zł tytułem podatku PCC.

4. Niezależnie od powyższego, stałe opłaty wynoszą:

• 5,00 zł tytułem opłaty rejestracyjnej,
• 300,00 zł tytułem opłaty sądowej,
• 246,00 zł brutto tytułem złożenia wniosku o wpis do księgi wieczystej.

Miejsca postojowe – zakup obligatoryjny

1. Kupujący zobowiązany jest do nabycia dwóch (2) miejsc postojowych
2. Cena jednego (1) miejsca postojowego wynosi 19 999 zł, tj. łącznie za dwa (2) miejsca postojowe: 39 999 zł.

Procedura zakupu i rezerwacja

a) Klient gotówkowy

Rezerwacja Lokalu następuje poprzez zawarcie umowy przedwstępnej (umowy cywilnoprawnej) zawieranej na okres maksymalnie jednego (1) miesiąca. Przy podpisaniu umowy przedwstępnej Kupujący wpłaca zadatek w wysokości 1% ceny Lokalu. W przypadku gotowości Kupującego do niezwłocznego sfinalizowania transakcji, Strony mogą – zamiast oczekiwania na upływ terminu rezerwacji – umówić się bezpośrednio na zawarcie umowy sprzedaży (umowy końcowej) w formie aktu notarialnego.

b) Klient kredytowy

Rezerwacja Lokalu następuje poprzez zawarcie umowy przedwstępnej (umowy cywilnoprawnej) na okres do jednego i pół (1,5) miesiąca. Przy podpisaniu umowy przedwstępnej Kupujący wpłaca zadatek w wysokości 1% ceny Lokalu. Po zawarciu umowy przedwstępnej jej egzemplarz przekazywany jest do Pani Kasi celem dalszej obsługi procesu kredytowego. Po podpisaniu przez Kupującego umowy kredytowej Strony ustalają termin zawarcia umowy sprzedaży (umowy końcowej) w formie aktu notarialnego.

Standard sprzedaży lokali i wykończenie

1. Lokale mieszkalne oferowane są w dwóch wariantach:

   a) w standardzie deweloperskim,

   b) w standardzie wykończonym.

2. W przypadku nabycia lokalu w standardzie wykończonym, cena obejmuje wartość wykończenia (dopłatę za wykończenie) wskazaną dla danego lokalu.

3. Lokale sprzedawane w standardzie wykończonym:

   • 1–36/1 – wartość wykończenia: 250 000 zł,

   • 18–36h/2 – wartość wykończenia: 300 000 zł,

   • 24–36l/2 – wartość wykończenia: 200 000 zł.

4. Pozostałe lokale, tj. 11 sztuki, sprzedawane są w standardzie deweloperskim.

Karta podarunkowa dla lokali w standardzie deweloperskim

1. W przypadku nabycia lokalu mieszkalnego w standardzie deweloperskim, Kupujący otrzymuje od Dewelopera kartę podarunkową uprawniającą do skorzystania z preferencyjnych warunków u wybranych partnerów.

2. Karta podarunkowa obejmuje w szczególności:

   • Leroy Merlin, Castorama, Bel-Pol – rabat ok. 15%,

   • Max Fliz – oferta na warunkach preferencyjnych.

3. Ponadto, w ramach karty podarunkowej Kupujący uzyskuje dostęp do współpracujących podwykonawców i dostawców (w tym m.in. stolarzy, ekip wykończeniowych oraz dostawców materiałów) na specjalnych warunkach, obejmujących w szczególności korzystniejsze ceny oraz przyspieszone terminy realizacji.

4. Szczegółowe warunki, zakres oraz lista partnerów mogą podlegać zmianie; wiążące są warunki aktualnie udostępnione przez Dewelopera w chwili wydania karty podarunkowej Kupującemu.